Anthony Godat, Directeur du Service Technique de BNP Paribas REIM, nous livre son retour d’expérience après l’installation d’iQspot dans un immeuble récent, certifié HQE, et piloté par GTB.
L’occasion de partager ses analyses et de revenir sur les actions engagées par les équipes sur le terrain.
Une démarche qui a déjà permis de réaliser 17% d’économies d’énergie sur les 4 premiers mois de 2022. Détails dans cet article.
M. Godat, pouvez-vous nous décrire en quelques mots votre fonction et vos missions principales au sein de BNP Paribas REIM ?
Je suis Directeur du Service Technique de la société de gestion de fonds BNP Paribas REIM.
Notre rôle est d’assurer le rendement locatif aux associés des fonds (SCPI, OPCI) que nous gérons. Nous avons aujourd’hui en portefeuille 760 immeubles de bureaux, des logements, des établissements de santé (cliniques et EHPAD), des retail parks, des plateformes logistiques et de l’hôtellerie de plein air.
Je travaille principalement avec nos équipes à valoriser ce patrimoine dont nous sommes propriétaires.
Nous rénovons des immeubles vacants ou en site occupé, pour les remettre à niveau et réaliser des économies d’énergie. Nous nous attachons également à valoriser les actifs en exploitation, à les tirer vers le haut. Pour ce faire, nous programmons des plans pluriannuels de travaux. C’est aussi dans ce cadre que nous travaillons avec iQspot. L’idée est de pousser la métrologie* sur nos immeubles en vue de mieux les régler.
Notre objectif in fine est bien entendu de mieux les louer, et de répondre aux exigences du Décret Tertiaire. Mais pas seulement : notre démarche RSE est hyper volontariste et va bien au-delà des aspects réglementaires. Elle se concrétise dans la labellisation ISR de nos fonds.
*La métrologie est l’ensemble des disciplines liées à la mesure
« Sur ces seuls 4 mois, nous avons évité la consommation de 136 MWh, représentant 19 teqCO2. »
Quel est l’impact de cette démarche dans la relation à vos locataires ?
Nous allons les rencontrer très prochainement pour leur montrer ce que nous avons mis en place pour réduire leurs factures.
Et dans le cadre de vos certifications ?
A ce jour, nos fonds sont déjà labellisés ISR. Si le pilote est concluant, c’est une solution que nous pourrons à terme mettre en avant pour avoir un “vrai” suivi des consommations.
A votre avis, dans quels cas de figure la solution peut être utile ?
Aujourd’hui iQspot est installé sur un immeuble récent. Nous allons à présent déployer la solution sur d’autres profils d’actifs, et notamment un immeuble des années 80 et un Haussmannien. Nous avons hâte de voir ce que donnera la solution sur des immeubles énergivores.
Merci Monsieur Godat pour ce retour très instructif.
Nous prenons date pour un prochain partage d’expérience !
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